Formål og lovverk
Formålet med den nedsatte konsesjonsgrensen er at kommunen ønsker høyest mulig bosetting, og at bolighus skal være bebodd av fastboende og ikke brukes som fritidsboliger.
Forskrift om nedsatt konsesjonsgrense ble vedtatt første gang i 1981, etter dette har den blitt utvidet til også å gjelde bebyggelse som ikke er tatt i bruk som helårsbolig og ubebygde tomter i områder regulert til boligformål.
Forskrift om nedsatt konsesjonsgrense i Kvitsøy kommune
Bopliktens innhold
Boplikten krever at den som overtar en boligeiendom må registrer seg som bosatt på eiendommen etter reglene i lov om folkeregistrering.
Boplikten kan også oppfylles ved å leie ut boligen dersom. Kravet om bosetting i henhold til lov om folkeregistrering må da oppfylles av leietakeren.
Frist for å ta i bruk eiendommen som helårsbolig er ett år fra ervervet. Den som ikke kan overhole fristen, uavhengig av årsak, må søke konsesjon. En slik konsesjonssøknad må sendes på standardisert skjema til til ordføreren innen 4 uker etter at avtalen for overdragelsen ble gjort eller erververen fikk rådighet over eiendommen.
Slektskapsunntaket
Kvitsøy kommune har ikke satt konsesjonsloven § 5 første ledd nr. 1 ut av kraft. Dette betyr at overdragelse av eiendom mellom personer i nær slekt er konsesjonsfritt (unntatt boplikt).
Dette gjelder kun så lenge overdrageren har sitt konsesjonsforhold i orden.
Hvem faller inn under slektskapsunntaket?
Tidligere eier (overdrager) kan overføre eiendommen konsesjonsfritt til sine:
- foreldre
- besteforeldre
- barn og svigerbarn
- barnebarn og svigerbarnebarn
- søsken
- nevø eller niese (barn av søsken)
- ektefelle
- ektefelles barn
- ektefelles barnebarn
- svigerforeldre
- ektefelles besteforeldre
- ektefelles søsken
- barn av ektefelles søsken
Samboere i ekteskapslignende forhold, og dennes nære familie er omfattet tilsvarende som for ektefeller.
Ny eier (erverver) kan overta eiendom konsesjonsfritt fra sine:
- barn og svigerbarn
- barnebarn og svigerbarnebarn
- foreldre med ektefeller
- besteforeldre med ektefeller
- foreldres søsken med ektefeller
- ektefelle
- svigerforeldre
- ektefelles besteforeldre
- søsken
- søskens ektefelle
Samboere i ekteskapslignende forhold, og dennes nære familie er omfattet tilsvarende som for ektefeller.
Les mer om konsesjon på Landbruksdirektoratets nettsider.
Veileder for boplikt
Egenerklæringsskjema
Ved overdragelse av all fast eiendom i Kvitsøy kommune må det sendes inn en egenerklæring om konsesjonsfrihet. Skjema for egenerklæring finner du på Landbruksdirektoratet sine nettsider.
Det er det rosa skjemaet, "Egenerklæring om konsesjonsfrihet i kommuner med nedsatt konsesjonsgrense" (LDIR-356) som skal brukes.
Dersom det er overdragelse av landbrukseiendom med odel skal det grønne skjemaet "Egenerklæring om konsesjonsfrihet ved erverv av fast eiendom" (LDIR-360) benyttes.
Veileder for utfylling av egenerklæringsskjema.
Det er også god veiledning på skjemaets side 3 og 4. Vær oppmerksom på at det kun er ett av feltene 3-7 som skal fylles ut, du skal altså bare angi én årsak til konsesjonsfrihet. I tillegg må feltene 1, 2 og 8 fylles ut.
Skjema kan skannes og sendes inn digitalt via
eller sendes per post til:
Kvitsøy kommune
Kommunehusveien 6
4180 Kvitsøy
Egenerklæringsskjemaet må signeres fysisk av ny eier, det er ikke anledning til å benytte fullmakt eller elektronisk signatur.